Property Management

Zu unseren Aufgaben gehören die Kontrolle und Überwachung der laufenden Kosten einer Liegenschaft sowie die Anpassung und eine mögliche Reduzierung der Kosten für eine bessere Performance. Nachhaltige und gewinnorientierte Cash-Flow Objekte ist Ihr Ziel und demnach auch unsere Aufgabe.

Mit uns an Ihrer Seite zeigen wir Ihnen mögliche Optimierungen auf und kümmern uns um die Substanzerhaltung. Bei eventuell auftretenden Schäden unterstützen wir Sie bei einer zügigen Beseitigung durch Handwerker und der Schadensregulierung bei Versicherungen. Auf Wunsch können Sie bei uns Teilleistungen buchen oder überlassen uns den gesamten Prozess inklusive der Mieterkorrespondenz.

Als Hausverwaltung betreuen wir in Nordrhein-Westfalen, über Rheinland-Pfalz bis hin in die Rhein-Ruhrregion für unsere Kunden Eigentumswohnungen im Paket, Gewerbeliegenschaften, reine Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

Hier erhalten Sie einen Auszug der kaufmännischen und technischen Verwaltung. Die Leistungen werden variabel auf Ihre aktuellen oder zukünftigen Bedürfnisse angepasst.

Kaufmännische Verwaltung:

  • Erfassung der Gebäude- und Mieterdaten (Stammdaten)
  • Mietservice – Vermietung von leerstehenden Wohnungen / Gewerbeeinheiten
  • Prüfung der Mieterbonität und Abschluss von Mietverträgen.
  • Übergabe und Abnahme der Mieteinheit
  • Einrichtung eines Treuhandkontos oder Überwachung des Eigentümerkontos
  • Überwachung der Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Durchführung und Prüfung des Zahlungsverkehrs (Einnahmen und Ausgaben)
  • Mögliche Mietanpassungen und Vertragsänderungen
  • Mahnungen und Kündigungen bei zahlungssäumigen oder störenden Mietern
  • Mietinkasso und Einleitung von gerichtlichen Maßnahmen
  • Überwachung und Durchführung der Hausordnung
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Verhandlungen mit Dienstleistern wie z.B. Versicherungen
  • Abschluss von Wartungs- Dienstleistungsverträgen
  • Einholung von behördlichen Genehmigungen.

Technische Verwaltung:

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Laufende Gebäudeüberwachung
  • Einarbeitung von Dienstleistern wie z.B. Hausmeister oder Gärtner
  • Kontrolle von Hausmeisterservice, Winterdienst, Reinigungsdienst etc.
  • Modernisierungs- und Instandhaltungsplanung
  • Prüfung von Reparatur- und Wartungsarbeiten
  • Beschaffung von neuen Wartungsverträgen
  • Kontrolle der Heizanlage und sonstigen technischen Anlagen
  • Angebotseinholung und Vergabe von Reparaturen
  • Aufnahme von Versicherungsschäden
  • Gewährleistungsverfolgung
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen im Notfall

Kurzfristige Objektverwaltung

Nicht nur Immobiliengesellschaften und Privatinvestoren setzen auf unseren Service. Über unsere reguläre Verwaltertätigkeit hinaus übernehmen wir kurzfristige und befristete Objektbetreuungen für Rechtsanwaltskanzleien, Zwangsverwaltungen und Banken.

In diesem Zusammenhang vermieten und verwalten wir Wohn- und Geschäftshäuser sowie reine Gewerbeliegenschaften.

Das Ziel ist ein attraktives Investment für potenzielle Käufer zu generieren, die Leerstandsquote zu senken und die damit verbundenen Kosten zu minimieren. Im Nachgang kann ein oft reibungsloser Verkauf oder die anschließende gerichtliche Zwangsversteigerung für höhere Erlöse durchgeführt werden.

Gewerbeverwaltung in Köln von Lager- und Produktionsflächen.

WEG Verwaltung von 8 neu errichteten Einheiten in Siegburg.

Gewerbliche Verwaltung von Büro- und Hallenflächen für Investorengesellschaft im Rhein-Sieg-Kreis.

Mietverwaltung eines Wohn- und Geschäftshauses in Köln Altstadt.

Immobilienverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern in Siegburg

Mietverwaltung für Erbengemeinschaft von einem Wohn- und Geschäftshaus in Köln Urbach

Verwaltung von Neubau-Einfamilienhäusern im Rhein-Sieg-Kreis.

Immobilienverwaltung von Mehrfamilienhäusern für Investor.

Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger.

Wie können wir Sie unterstützen?

Gerne informieren wir Sie zu unseren Dienstleistungen und sprechen mit Ihnen über Ihren Bedarf.

Zum Seitenanfang