Immobilienmakler
Siegburg

Die W.G.I Projekt & Verwaltungsgesellschaft ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Siegburg, wenn es um die Vermietung und den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Wir decken den kompletten Bereich von der Wohnungsvermietung und Ladenlokalvermietung bis hin zum Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses oder Einfamilienhauses in der Immobilienwirtschaft ab.

Im Herzen von Siegburg

Als ortsansässiges Immobilienunternehmen, kennen wir den lokalen Immobilienmarkt in Siegburg. Fußläufig von der Siegburger Innenstadt entfernt, finden Sie unser Immobilienbüro direkt in der Wellenstraße. Mit unserer langjährigen Expertise von der Vermietung, über die Verwaltung bis hin zum Verkauf, können wir Ihnen ein kompetentes Immobilienwissen von Siegburg Zentrum bis hin zu Siegburg Braschoß anbieten. Durch unsere Marktanalysen und ansprechenden Marketingmaßnahmen, erzielen wir realistische und marktgerechte Verkaufserlöse sowie Mietpreisfindungen für Ihre Immobilie in Siegburg.

Die optimale Partnerschaft in Siegburg, wenn es um die werthaltige Immobilienvermittlung geht. Wir finden die passenden Mieter und Käufer.

Mit stetig steigenden Mieten und Kaufpreisen sowie dem begrenzten Bauland in und um Siegburg, ist eine Immobilie in optimaler Lage, egal ob Brückberg, Kaldauen oder direkt am Bahnhof Siegburg, eine lukrative Investition und eine gefragte Ressource. Als Immobilienberater kennen wir den Immobilienwert für Ihre Liegenschaft in Siegburg.

Immobilienmakler Siegburg

Wohnungsvermietung

Sie möchten Ihre Wohnung vermieten oder Ihr Haus vermieten in Siegburg? Wir als kalkulieren hierbei die aktuell erzielbare Miete in Siegburg am Markt durch Faktoren in Bezug auf den Standort, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie ggf. des Mietspiegels in der Region. Nach der Mietpreisfindung erstellen wir ein ansprechendes Exposé mit allen Details, Bildern und zur Verfügung gestellten Grundrissen.

Gewerbevermietung

Mit uns an Ihrer Seite, vertrauen Sie auf einen leistungsstarken und zuverlässigen Gewerbemakler in Siegburg. Aus den vorhandenen Daten erarbeiten wir einen marktangepassten Mietzins und die Objektstrategie für die optimale Vermarktung der Gewerbeimmobilie. Wir setzen auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Gewerbemieter, um ein langfristiges sowie positives Mietverhältnis für Ihr Gewerbeinvestment zu schaffen. Im Bereich der Gewerbevermietung, vermitteln wir Einzelhandelsflächen, Büroräume und Etagen, Lager- sowie Produktionshallen.

Immobilienverkauf

Ob Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Siegburg; Unser Immobilienwissen nehmen wir aus zahlreichen Verkäufen in und um Siegburg. Bei Auftragsvergabe und Wertermittlung Ihrer Immobilie in Siegburg, erstellen wir ein aussagekräftiges Verkaufsexposé und beginnen mit der Bewerbung der Immobilie sowie den damit notwendigen Marketingmaßnahmen. Nach Kaufpreisfindung und Bonitätscheck der potenziellen Käufer, bereiten wir die Notarunterlagen vor und begleiten Sie zur Beurkundung bis hin zum wirtschaftlichen Übergang Ihrer Immobilie in Siegburg.

Kapitalanlagen

Sowohl bei Banken, als auch bei Investoren konnten wir uns das nötige Vertrauen und das entsprechende Netzwerk aufbauen. Hand in Hand arbeiten wir mit Privatanlegern sowie institutionellen Immobiliengesellschaften zusammen. Wohnungsportfolien, einzelne Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser bis hin zu Gewerbearealen konnten wir bis dahin zu besten Verkaufserlösen vermitteln. Verkäufer und Kapitalanleger profitieren hierbei von unserem transparenten und neutralen Verhandlungsgeschick.

Hausverwaltung - Mietverwaltung - Sondereigentumsverwaltung - Immobilienvermittlung - Immobilienmakler
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Wir sind für SIe da.

Was immer Sie suchen!

Marktanalyse

Was bringt der beste Angebotspreis eines Interessenten, wenn dieser sich am Ende mangels Eigenkapital oder Zusage des Kreditgebers, nicht realisieren lässt? Es spielt immer die Bauart und Beschaffenheit, die Lage und Ausstattung sowie bei Kapitalanlagen und Gewerbeobjekten die Rentabilität und Drittverwendbarkeit eine Rolle. Eine zu hohe und unrealistische Preisvorstellung ist ebenso schädlich wie ein zu günstiger Angebotspreis am Markt. Als Dritter und neutraler Immobilienmakler, berechnen wir einen marktkonformen Immobilienwert in Siegburg, unter Einbezug aller wesentlichen Daten einer Immobilienbewertung sowie unter dem Aspekt von aktuellen und zukünftig notwendigen Investitionskosten. Mit unserer Immobilienbewertung setzen Sie nicht auf einen Wunschpreis, sondern auf eine faire, seriöse und marktkonforme Wertermittlung.

Erbschaftsimmobilien

Immobilie in Siegburg geerbt und der Verkauf steht bevor? Oder Uneinigkeit bei einer bestehenden Erbengemeinschaft? Bei der W.G.I. können Sie sich auf das nötige Wissen und Fingerspitzengefühl rund um das Thema Immobilien aus Erbschaften verlassen. Ebenfalls haben wir bereits eine Vielzahl von Versteigerungen zur Aufhebung der Gemeinschaft begleitet.

Bei Streitigkeiten unter Erben sollte die Veräußerung im Rahmen einer Versteigerung nur als letzter Ausweg in Betracht kommen. Wir stehen Ihnen oder Ihren beauftragten Anwälten als neutrale Ansprechpartner zur Verfügung und suchen zunächst das Gespräch zu den jeweiligen Miteigentümern. Ziel ist die einvernehmliche und außergerichtliche Einigung im Interesse der Erbengemeinschaft. Nach einem Gespräch über Ihre persönlichen Intentionen als Auftraggeber, bereiten wir die Verkaufsunterlagen oder Versteigerungsunterlagen vor. Während der gesamten Vermarktungsphase stehen wir Ihnen zur Seite.

Scheidungsimmobilien / Trennungsimmobilien

Immobilienverkäufe auf Grund von Trennungen oder Scheidungen sind ein sensibles Thema und für alle Parteien ein schwieriger Lebensabschnitt. Um so wichtiger ist der richtige Ansprechpartner mit dem nötigen Fingerspitzengefühl. Bei unseren Auftraggebern konnten wir uns im Laufe der Zeit einen Vertrauensvorsprung aufbauen und stehen Ihnen als neutraler Dritter zur Verfügung. Oftmals lässt sich eine Teilungsversteigerung mit dem richtigen Ansatz umgehen, wenn die Fronten bereits verhärtet sind. Wir kümmern uns darum, damit Sie den nötigen Durchblick haben. Von einer eventuellen Kreditlast bis hin zu Vorfälligkeitsentschädigungen bei Bankinstituten, holen wir alle notwendigen Einkünfte ein. Bei uns verlassen Sie sich auf einen erfahrenen Abwicklungsspezialisten für schwierige Immobilienthemen. Unter Bezugnahme des belasteten oder unbelasteten Grundbuches, besprechen wir mit Ihnen alle notwendigen Details. Im Nachgang ermitteln wir den marktgerechten Preis, erstellen die Verkaufsunterlagen und beginnen mit der Vermarktung. Während des Verkaufsprozesses begleiten wir Sie oder Ihren beauftragten Anwalt und sorgen für eine reibungslose Veräußerung der Scheidungsimmobilie. Im Bedarfsfall können wir Sie auch an unsere Kooperationspartner und die entsprechenden Fachanwälte vermitteln.

Ihr Experte für Siegburg

Auf der Suche nach dem richtigen Immobilienmakler in Siegburg? Durch unsere ausgeprägte Expertise am Siegburger Immobilienmarkt, sind wir Ihr Experte für Siegburg und den gesamten Rhein-Sieg-Kreis. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Immobilien Know-how, wenn es um die Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses geht sowie bei Verkäufen in Siegburg von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Liegenschaften. Die W.G.I. Projekt & Verwaltungsgesellschaft bietet Ihnen in Siegburg eine transparente Verkaufspreisanalyse und Mietzinsanalyse an, wenn es um realistische Erlösvorstellungen geht und nachhaltige Renditen mit Wertsteigerungspotenzial für Ihr Investment. Mit uns an Ihrer Seite setzen Sie nicht nur auf einen einfachen Immobilienmakler, sondern auf einen professionellen Asset Manager, der im Bedarfsfall Ihre Liegenschaften im ganzheitlichen Lebenszyklus erfasst. Schaffen Sie sich einen Freiraum und lehnen Sie sich zurück. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie kompetent und zuverlässig.
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Verkauf Siegburg

Als Immobilienberater aus Siegburg kennen wir den regionalen Markt und dessen Preise. Unter Berücksichtigung bei der Bewertung, fließt eine Analyse des Mikro- und Makrostandortes, die Bausubstanz, mögliche Reinvestitionen, die aktuelle und zukünftige Ertragsfähigkeit bzw. Entwicklungsmöglichkeiten mit ein. Für einen festen Kundenstamm suchen wir stets nach Wohn- und Geschäftshäusern, Wohnblöcken, Wohnungspakete sowie entwicklungsfähige Gewerbeliegenschaften. – Zu unserem Service gehört: Beratung über die Zielsetzung des Veräußerers Umfangreiche Objektaufnahme mit Bewertung für einen realistisch erzielbaren Erlös Analyse von Wohnumfeld, Entwicklungspotenzial und mögliches Käuferklientel Beschaffung und Zusammenstellung von allen notwendigen Verkaufsunterlagen Erstellung von ausführlichen Exposés mit Fotodokumentation Käufer-/Investorenakquise (auf Wunsch zunächst diskrete Vermarktung über Bestandskunden) Präsentation der Immobilie in öffentlichen Medien und auf Wunsch am Objekt Koordination von Besichtigungen und vorherige Gespräche mit möglichen Käufern Reporting an die Verkäufer / Investoren Verhandlungen mit den Erwerbern und Bonitätsprüfung Ausarbeitung des Kaufvertrages Beurkundung und Durchführung der wirtschaftlichen Übergabe

Vermietung Siegburg

Als Siegburger Immobilienunternehmen vermieten und betreuen wir sowohl unseren Eigenbestand, als auch Immobilien für Privatpersonen und langfristige Anleger aus unserem Kundenstamm. Wir kalkulieren hierbei die aktuell erzielbare Miete am Markt durch Faktoren in Bezug auf den Standort, Zustand und Ausstattung der Immobilie in Siegburg sowie ggf. des Mietspiegels oder Vergleichsmiete in der Region, um ein attraktives Investment für die Zukunft zu schaffen. – Zu unserem Service gehört: Objektaufnahme mit allen wichtigen Faktoren Analyse von erzielbarer Miete sowie der möglichen Zielgruppe Erstellung von Exposé mit Bildern und Grundrissen Bewerbung des Objektes (Auf Wunsch auch direkt am Objekt) Filtern von potenziellen Mietern Koordination von Besichtigungen Finale Prüfung von Mietern Mietvertragsverhandlung und Mietvertragserstellung Objektübergabe mit Protokollierung
Hausverwaltung - Mietverwaltung - Sondereigentumsverwaltung - Immobilienvermittlung - Immobilienmakler

Wie können wir Sie als Immobilienmakler unterstützen?

Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und lassen Sie uns über eine mögliche Unterstützung Ihrer Immobilien und Projekte in Siegburg und Umgebung sprechen. Als lokaler Immobilienmakler und Experte für die Immobilientransaktion und Verwaltung sind wir an einer fundierten Zusammenarbeit interessiert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

über uns

Gerne zeigen wir Ihnen hier unser gesamtes Spektrum an Dienstleistungen rund um die Immobilienvermittlung und Immobilienverwaltung. Unsere Expertise haben wir aus über 10 Jahren Betreuung und Verwertung von Non Performing Loans und Sub Performing Loans Objekten für zahlreiche Auftraggeber aus dem Bankenwesen. In diesem Zusammenhang haben wir die Betreuung und Verwertung der unterschiedlichsten Asset-Klassen für Banken, Forderungsgesellschaften und Kanzleien übernommen und standen in beratender Funktion zur Seite. Eine schwierige und komplexe Grundbuchsituation ist daher für uns kein Buch mit 7 Siegeln. Unabhängig von einer komplizierten oder einfachen Grundbuchsituation bzw. Ausgangssituation, agieren wir als neutrale Dritte für den bestmöglichen Erlös. Nach der erfolgreichen Beauftragung für Zwangsverwaltungen und Investorengesellschaften am freien Immobilienmarkt, haben wir unser Immobilienwissen für private Immobilienbesitzer und Immobiliengesellschaften angeboten.
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weitere Leistungen

Geben Sie die Aufgaben und Verpflichtungen der Hausverwaltung gegenüber Ihren Mietern und Vertragspartnern in versierte Hände und sichern sich eine professionelle Betreuung und Verwaltung. Des Weiteren übernehmen wir die gesamte Korrespondenz mit Ihren Mietern, wie angezeigte Mietminderung, Mängel am Objekt oder Unstimmigkeiten mit anderen Bewohnern.

Kleine oder große Schritte. Wir gehen den Weg mit Ihnen in jedem Fall zusammen. Sie haben eine Hand voll Mehrfamilienhäuser in Siegburg, Gewerbeliegenschaften oder einzelne Eigentumswohnungen verstreut in NRW? Wir betreuen jede Einheit individuell nach deren Bedürfnissen und Eigenschaften vor Ort. Das Ziel ist ein strukturiertes Portfolio zu schaffen mit nachhaltiger Rendite.
Im Zuge unserer Verwaltungstätigkeit, bieten wir Ihnen wahlweise gegen ein festes, monatliches Honorar unsere Vermietungsflat für Mehrfamilienhäuser mit wohnwirtschaftlicher Nutzung an. Unabhängig der Mieterfluktuation im Gebäude, fallen keine weiteren Gebühren an. Wir übernehmen den vollständigen Mieterwechsel mit Ab- und Übergabe, Objektbewerbung und Mietvertragsgestaltung. Sprechen Sie uns gerne für ein Angebot an.
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