Gewerbeverwaltung

Gewerbeverwaltung

Im Bereich der Gewerbeverwaltung bieten wir Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungsspektrum rund um die Bewirtschaftung Ihrer Gewerbeimmobilie an. Als Eigentümer von gewerblichen Immobilien setzen Sie auf eine möglichst langfristige Vermietung mit nachhaltigen Mieteinnahmen, damit die Liegenschaft dessen Rentabilität beibehält. Durch unsere langjährige Erfahrung und dem nötigen Fachwissen haben wir die ständig wachsenden Anforderungen im Blick und verringern Risiken des Investments auf ein Minimum.  

Mit unserem Commercial Property Management bieten wir die vollständige kaufmännische und technische Betreuung für Gewerbeobjekte an, um Ertragsfähigkeit zu steigern und Leerstandsquoten zu beseitigen. Wir erfassen dabei die Marktentwicklung und analysieren den bestmöglichen Mietermix in den jeweiligen Gebäudeteilen. Die Prüfung von Geschäftskonzepten potenzieller Neumieter in Verbindung mit notwendigen Umbauten und Investitionen sowie individuell gestaltete Mietverträge sind dabei für uns unabdingbar. 

Entsprechende Wartungsverträge und Gebäudereinigungsverträge für die Pflege der jeweiligen Gewerbegrundstücke können wir bei Bedarf über unsere Partnerfirmen zur Verfügung stellen oder wir übernehmen die aktuell abgeschlossenen Verträge, sofern diese zur vollsten Zufriedenheit des Eigentümers bestehen. Selbstverständlich werden regelmäßige Begehungen zur Überwachung der Gebäudequalität und der auszuführenden Dienstleistungsverträge von uns persönlich durchgeführt. Da sich die Gewerbeimmobilien teils stark von einander unterscheiden, kann unser Verwalterhonorar individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden und der Leistungskatalog erweitert oder auf Wunsch verkürzt werden. 

Die Gewerbeverwaltung im Detail:

  • Ansprechpartner aller Gewerbemieter im Sinne der Eigentümer
  • Korrespondenz mit Mieter, Behörden, Dienstleister etc.
  • Überwachung und Kontrolle der Mietzahlungen und Vorauszahlungen
  • Mahnwesen / Forderungsmanagement
  • Vertragsverhandlung / Mietvertragsabschlüsse / Mieterhöhungen
  • Prüfung von Mietern und Bonität
  • Prüfung von Nutzungskonzepten
  • Aktive Vermarktung von frei werdenden Mietflächen
  • Abschluss und Überwachung von Dienstleistungsverträgen
  • Mietnebenkosten- / Betriebskostenabrechnungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Vergabe von Reparaturarbeiten
  • Objektbegehungen und Kontrolle
  • Instandhaltungs- Instandsetzungsmanagement

Mit unserem Service setzen Sie auf einen professionellen Gewerbeverwalter. Wir sind das Bindeglied zwischen Ihren Mietern, Handwerkern / Dienstleistern und Ihnen als Vermieter.

Gemischt genutzte Objekte

Bürohäuser

Ärztehäuser

Hallen- / Lagerflächen

Produktionsstätten

Einkaufszentren

Einzelhandelsflächen

Hotels / Restaurants

Garagenparks

Sprechen Sie uns für weitere Leistungen gerne an!

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